Casa Padrón Único en Venta en La Blanqueada | Gran Oportunidad para Vivir, Invertir o Desarrollar

¡Una propiedad diferente, con un potencial que hoy es muy difícil de encontrar!

Ubicada sobre Juan Ramón Gómez, a pasos de Juan Cabral, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Montevideo. A metros de universidades, centros deportivos, comercios, servicios y excelente conectividad.

Además, se encuentra en un área comprendida dentro del régimen de Vivienda Promovida, con beneficios fiscales para nuevos desarrollos.

Datos del padrón

Padrón único.
Frente: 10 metros.
Superficie de terreno: 436 m².
Superficie construida: 151 m².
Largo: 43,67 metros.
Forma regular.
FOS: 80%.
Altura máxima edificable: 16,5 metros.
Retiro frontal: 4 metros.
Retiro lateral y posterior: No corresponde.
Año de construcción: 1940.

Distribución actual

Casa principal al frente

Amplio living-comedor.
2 dormitorios.
Cocina-comedor.
Baño reciclado.

Segunda vivienda independiente

Living-comedor.
Cocina definida.
1 dormitorio.
Baño.
A reciclar.

Además, la propiedad cuenta con:

Garaje techado para un vehículo.
Amplio jardín y espacio abierto multifuncional.
Construcción al fondo con potencial para generar una tercera unidad.

Ideal para múltiples proyectos

Una excelente alternativa para:

Desarrolladores inmobiliarios.
Inversores que buscan generar renta.
Reciclaje integral con varias unidades.
Vivienda multifamiliar.
Empresas o profesionales que necesiten combinar vivienda y oficinas.

Su amplia superficie, excelente frente, normativa urbanística y ubicación estratégica convierten a esta propiedad en una oportunidad con gran proyección de valorización.

Precio de venta: U$S 285.000.