Venta de la nuda propiedad

Para comprender en qué consiste la venta de la nuda propiedad debemos distinguir que la propiedad plena se divide en la nuda propiedad y el usufructo. Legalmente se puede vender la nuda propiedad y reservarse el usufructo de forma vitalicia o temporal. Esto es establecido por escritura pública y con todas las garantías que brinda nuestro Código Civil.

Realizar este tipo de negocio no se debe únicamente a motivos económicos, sino que también a que los propietarios pueden no tener herederos y querer disfrutar su capital en vida, pero siempre con la tranquilidad que hasta el momento de su fallecimiento pueden vivir en su hogar.

Dos posibilidades de comercializar la nuda propiedad

1 – Reservándose el usufructo vitalicio: la parte vendedora recibe el precio de la nuda propiedad y vive allí por el resto de su vida.

2 – Reservándose el usufructo parcial: la parte vendedora recibe el precio de la nuda propiedad y vive allí por el plazo que estipulen las partes por ejemplo 10 años.

Variables para la valuación:

Para determinar el valor de la nuda propiedad se tienen en cuenta:
– Valor del inmueble en el mercado actual.
– Edad del nudo propietario.
– Tipo de usufructo a pactar (vitalicio o parcial).

Costos y modalidad de trabajo

No tiene costo para la parte vendedora.

Tiene un costo del 3% más IVA para la parte compradora.

Su propiedad va ser publicada en los principales portales inmobiliarios y en nuestra cartera de clientes.

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Monoambiente en venta sobre Avenida Brasil próximo a Coronel Alegre. Edificio: Portería 24 horas, dos ascensores, barbacoa con terraza capacidad para más de 20 personas con baño, parrillero, losa y hermosa vista, lavadero con máquinas lavarropas y secadora, solárium...

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